Vente villa

à Canohès, Résidentiel

DE RETOUR A LA VENTE !!! À voir Rapidement sur la commune de CANOHES dans un secteur calme et résidentiel

Villa 2 faces, R+1, de type 5 pièces d'environ 130 m² de bâti sur un terrain d'environ 250 m².

Ce bien se compose comme suit :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
 - un couloir d'entrée d'environ 10m² 
- une cuisine aménagée d'environ 7,40 m²
- un cellier avec réduit d'environ 15,40 m²
- une pièce à vivre d'environ 23,27 m² avec un salon attenant d'environ 16,30m² avec cheminée
- un garage traversant avec wc et évier d'environ 19,40 m²

AU 1ER ETAGE  : 
- un couloir
- 3 chambres d'environ 12-11-10 m² chacune dont 2 avec placards 
- un bureau donnant sur une grande terrasse ensoleillée
- une salle de bain avec baignoire, vasque, wc et bidet 
- un grenier accessible pour stockage

A L'EXTÉRIEUR :
- un jardin avant d'environ 32 m² avec portail (stationnement 1 véhicule devant garage) et portillon d'entrée
- un jardin arrière d'environ 100 m² avec abri à bois maçonné 

PRESTATIONS :
-Chauffage Fioul (une climatisation au rez-de-chaussée)
- Menuiseries PVC double vitrage 
-Volets bois excellent état
-Présence d'un puits dans le jardin
-Toiture en tuiles maçonnées rénovée avec garantie décennale en cours
-Stationnement très facile 

Ce bien de construction année 70 dispose de nombreux atouts qu'il faudra savoir mettre en valeur par quelques rénovations (notamment réseau électrique et mode de chauffage ) ainsi que quelques rafraîchissements (notamment les revêtements muraux en tapisserie).

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite : 04.68.08.82.89

réf. 881V8M