Gestion locative

VOUS SOUHAITEZ NOUS CONFIER LA GESTION LOCATIVE DE VOTRE BIEN

 

GESTIOM IMMOBILIER S'ENGAGE :

 

  • Publicité de votre bien :

Nous vous garantissons la diffusion publicitaire de votre bien à louer sur des supports internet et papier au niveau local et national ainsi que par le biais de panneaux d'affichage

 

  • Réduction de 20% sur les diagnostics obligatoires de mise en location :

En partenariat avec un cabinet de diagnostics immobiliers nous sommes en mesure de vous faire bénéficier de tarifs avantageux. Toutefois, vous pouvez effectuer vous-même les expertises en faisant appel à une autre entreprise

 

  • Examen rigoureux des candidatures à la location :

Nous exigeons la constitution obligatoire d'un dossier complet pour chaque candidat (avis d'imposition, copie carte d'identité, justificatif de domicile, RIB, Contrat de travail...)

 

  • Choix final du locataire par vos soins :

Nous opérons une pré-sélection sur les dossiers de candidatures, vous en présentons si possible plusieurs et respectons votre choix final

 

Pour l'ensemble des démarches relatives à la mise en place d'un nouveau locataire, nous percevons des honoraires d'agence correspondant à la moitié d'un mois de loyer (cette somme n'est encaissée qu'une seule fois et seulement à chaque entrée d'un nouveau locataire)

 

  • Formule unique de gestion en "Tout Inclus" :

Nos honoraires de gestion sont perçus mensuellement et comprennent la totalité de nos missions courantes (Appels de loyer, quittances, régularisations de charges, mise à jour assurance habitation, devis pour réparations ou travaux, démarches CAF, Impôts...)

 

La souscription d'une assurance loyers impayés n'est pas incluse dans notre gestion et nous n'y sommes d'ailleurs que très occasionnellement favorable.

En effet, pour nous la meilleure des assurances pour le propriétaire réside avant tout dans la rigueur et le sérieux que son agence met en oeuvre pour sélectionner les futurs locataires de son bien...

 

  • Restitution mensuelle de votre loyer :

Nous vous reversons le loyer chaque mois et vous envoyons dans le même temps le relevé de gérance correspondant

 

  • Accord obligatoire de votre part avant réalisation de tout travaux ou réparation :

Après avoir identifié si les travaux ou réparations sont bien légalement à votre charge et non à celle du locataire, nous vous en informons systématiquement et ce quelqu'en soit leur ampleur ou leur nature.

Nous effectuons alors 2 devis par des entreprises concurrentes et vous laissons libre de décider de nous confier les démarches à effectuer ou de les effectuer vous-même.

Quoiqu'il en soit c'est vous seul qui déciderez de la marche à suivre!!!

 

  • Mise en place immédiate de la procédure de recouvrement en cas d'impayé :

Nous sommes particulièrement vigilants au bon paiement du loyer chaque mois (rappel du montant dû en début de mois, relance à partir du 10, application des frais d'impayé inscrits au bail à partir du 20)

En cas d'impayé nous déclenchons immédiatement la procédure par l'envoi d'une mise en demeure en recommandé dès le deuxième mois d'impayé et multiplions également les visites physiques chez le locataire

Nous  pourrons ensuite vous conseiller et vous assister en cas de procédure judiciaire en effectuant les démarches nécessaires pour votre compte.

Agence Immobilière à Canohès

Permanence téléphonique
et Prise de RDV du
lundi au vendredi de 9h à 19h
Tél Transaction : 06.22.70.30.39
Tél Gestion : 06.18.82.39.75